Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Perumahan di Puncak Asri Desa Hilihao Kota Gunungsitoli
Main Article Content
Abstract
Meningkatnya demografi dan mobilitas penduduk mengakibatkan tingkat permintaan akan kebutuhan semakin tinggi, salah satunya adalah tempat tinggal. Penelitian ini bertujuan untuk: (1) mendeskripsikan pengaruh factor ekonomi, factor demografis, factor lokasi, factor sosial, dan factor kebijakan pemerintah (Variabel X) di perumahan puncak asri desa hilihao, serta hubungannya terhadap keputusan pembelian rumah (variabel Y). (2) Mengetahui factor-faktor yang mempengaruhi permintaan perumahan di puncak asri desa hilihao. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kualitatif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara mendalam, observasi lapangan, dan dokumentasi. Informan penelitian berjumlah 20 konsumen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor ekonomi (harga rumah, kemampuan cicilan, dan penghasilan) merupakan pertimbangan utama dalam keputusan pembelian rumah. Faktor lokasi juga menjadi dominan, terutama aksesibilitas terhadap jalan utama, pasar, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Sementara itu, faktor demografis (usia, status keluarga, pendidikan) memengaruhi kebutuhan rumah berdasarkan tahapan kehidupan. Faktor sosial berkaitan dengan lingkungan pergaulan dan tingkat keamanan, sedangkan faktor kebijakan pemerintah meliputi regulasi perumahan dan ketersediaan subsidi yang mempermudah keputusan pembelian. Kesimpulan Variabel X terbukti berpengaruh secara kualitatif terhadap variabel Y. Dengan demikian, pemahaman mendalam terhadap variabel X dapat membantu pengembang perumahan dan pemangku kebijakan dalam merancang strategi pemasaran dan penyediaan perumahan yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat.
Downloads
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Ayuningtyas, F. J. (2022). Permintaan rumah siap huni (Studi kasus perum perumnas DIY). Media Ekonomi, 22(1), 33–44.
Ayuningtyas, F. J., & Astuti, I. P. (2023). Dampak migrasi, pengeluaran konsumsi, dan pendapatan per kapita terhadap permintaan rumah perum perumnas provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Jurnal Ilmiah Ekonomi Bisnis, 28(2), 272–289.
Azman, N. F., & Kasim, R. (2024). Penentuan Faktor Permintaan Perumahan di Temerloh Pahang. Research in Management of Technology and Business, 5(1), 1669–1678.
Huzain, H. (2022). analisis permintaan dan penawaran agregatif.
Jasrul, N. D., & Rarasati, A. D. (2022). Faktor-Faktor Paling Berpengaruh Terhadap Penyediaan Perumahan dan Aksesibilitas Pembiayaan Perumahan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Syntax Literate; Jurnal Ilmiah Indonesia, 7(1), 330–345.
Kornila, K., Galang, G. J., Arrawidha, A. R., & Malik, A. (2024). Pengaruh Faktor Demografi dan Tenaga Kerja Terhadap Pertumbuhan Ekonomi di Provinsi Lampung. Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Manajemen, 2(12), 275–284.
Kurniawan, D., & Waluyo, B. (2023). Analisis Pengaruh Tingkat Pendapatan Masyarakat dan Harga Rumah Terhadap Permintaan Pembiayaan KPR Syariah. Seminar Nasional Akuntansi dan Manajemen PNJ, 4(1).
Kusumaningrum, D. A., Argenti, G., & Rahman, R. (2022). Efektivitas Program Pembangunan Rumah Layak Huni (RULAHU) di Kabupaten Karawang. NUSANTARA: Jurnal Ilmu Pengetahuan Sosial, 9(4), 1095–1105.
Maryam, S., Mahyiddin, Z., & Faudiah, N. (2022). Ilmu Kesejahteraan Keluarga. Syiah Kuala University Press.
Mas’udah, S., & Sos, S. (2023). Sosiologi keluarga: Konsep, teori, dan permasalahan keluarga. Prenada Media.
Naura, E., & Maulina, D. (2025). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Rumah Bersubsidi diKota Banjarbaru. JIEP: Jurnal Ilmu Ekonomi dan Pembangunan, 8(1), 179–188.
Putri, N. P., Nuswantoro, W., & Purwantoro, A. (2025). Model Pengaruh Variabel Fasilitas, Harga, Kualitas Bangunan, Lokasi, Pendapatan dan Promosi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Subsidi di Kabupaten Katingan. Jurnal Serambi Engineering, 10(3).
Putri, N., Safuridar, S., & Andini, P. (2023). Analisis Pengaruh Pendapatan Per Kapita dan Jumlah Penduduk Terhadap Permintaan Perumahan di Kota Langsa. Jurnal Penelitian Ekonomi Manajemen dan Bisnis, 2(1), 211–218.
Ramadhan, A., Rahim, R., & Utami, N. N. (2023). Teori Pendapatan (Studi Kasus: Pendapatan Petani Desa Medan Krio). Penerbit Tahta Media.
Ratulangi, A., Winanda, P., Sirait, M. T., & Nasution, J. M. (2023). Hakikat Manusia Sebagai Individu Dan Keluarga Serta Masyarakat. Indonesian Journal of Multidisciplinary Scientific Studies, 1(1), 15–19.
Salipu, A., Nurmaningtyas, A. R., Angraeni, D., Alfons, A. B., & Utomo, S. (2023). Pengantar Perumahan dan Permukiman Tinjauan tentang Standar dan Aturan Dalam Perencanaan Pembangunan Permukiman Modern dan Tradisional. Deepublish.
Santoso, F., & Anas, Z. (2021). Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi pengambilan keputusan konsumen terhadap pembelian rumah: Studi kasus di Perumahan Griya Emas Kabupaten Pamekasan. Journal of Management and Digital Business, 1(3), 163–174.
Shodiq, D. E. (2022). Analisis Proporsi Populasi Penduduk Terhadap Rumah Tangga Dengan Hunian Layak Dan Terjangkau. Jurnal Sains Edukatika Indonesia (JSEI), 4(1).
Sihombing, B. M., Tobing, A. L., & Sinaga, K. (2025). ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN PERUMAHAN BERSUBSIDI DI KAWASAN GRIYA HARAPAN BARU TAHAP 1 TANJUNG ANOM KECAMATAN PANCUR BATU KABUPATEN DELI SERDANG. GOVERNANCE: Jurnal Ilmiah Kajian Politik Lokal dan Pembangunan, 11(3), 167–175.
Sitanggang, Y. (2023). Kebijakan pembiayaan dan pendanaan perumahan di Indonesia: kajian literatur. JALUR: Journal of Architecture, Landscape & Urban Design, 1(1), 11–23.
Sukarjo, D. H., Putra, F. P., & Widyatami, F. S. (2024). Analisis Kelayakan Investasi Pada Proyek Perumahan Mahardika Residence Sesuai Analisis Biaya Dan Analisis Permintaan. Jurnal Teknik & Teknologi Terapan, 2(1), 11–20.
Sutrischastini, A. (2024). PERMINTAAN DAN PENAWARAN. Pengantar Ilmu Ekonomi (Konsep, Teori dan Dinamika Ekonomi), 47.
Tantowi, A. (2025). Mengenal Ilmu Ekonomi Dasar-Dasar, Permintaan, Penawaran, dan Pasar.